根據(jù)我市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(市政發(fā)[2017]23號(hào))、《關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(市政辦發(fā)[2017]59號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定住房市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》(市政發(fā)[2017]51號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》等相關(guān)要求，特制定我公司紫薇·東進(jìn)項(xiàng)目的銷售公告。請(qǐng)有意向購(gòu)買(mǎi)我公司該項(xiàng)目住房的購(gòu)房人，按照以下規(guī)則進(jìn)行購(gòu)房登記：
一、房源狀況
(一)總體情況。本項(xiàng)目預(yù)售證號(hào)(市房預(yù)售字第2018522號(hào))，本次開(kāi)盤(pán)銷售樓幢(5#、6#)，全部準(zhǔn)售住房房源共285套，面積約31234.83㎡，其中84.83㎡二室二廳一衛(wèi)戶型2套，85.57㎡二室二廳一衛(wèi)戶型2套,87.53㎡二室二廳一衛(wèi)戶型49套,87.86㎡二室二廳一衛(wèi)戶型1套,88.29㎡二室二廳一衛(wèi)戶型49套,88.62㎡二室二廳一衛(wèi)戶型1套,96.36㎡三室二廳一衛(wèi)戶型1套,97.2㎡三室二廳1衛(wèi)戶型1套,128.5㎡三室二廳二衛(wèi)戶型52套,129.9㎡二室二廳二衛(wèi)戶型26套,145.94㎡四室二廳二衛(wèi)戶型1套,147.07㎡三室二廳二衛(wèi)戶型26套,160.38㎡四室二廳二衛(wèi)戶型1套,164.38㎡四室二廳二衛(wèi)戶型1套,167.29㎡五室二廳二衛(wèi)戶型1套,83.15㎡二室二廳一衛(wèi)戶型2套,86.11㎡二室二廳一衛(wèi)戶型32套,94.07㎡三室二廳一衛(wèi)戶型1套,114.91㎡二室二廳二衛(wèi)戶型17套,125.34㎡二室二廳二衛(wèi)戶型17套,137.99㎡三室二廳二衛(wèi)戶型1套,149.47㎡四室二廳二衛(wèi)戶型1套。
(二)樣板房情況項(xiàng)目
【本次銷售房源中包含樣板間0套】
(三)價(jià)格情況。根據(jù)市物價(jià)局第(六十四)批價(jià)格公示，本次開(kāi)盤(pán)銷售的住房均價(jià)9806.28元/㎡，具體一房一價(jià)見(jiàn)市物價(jià)局網(wǎng)站、公司銷售現(xiàn)場(chǎng)、微信公眾號(hào)(微信號(hào)：紫薇地產(chǎn))。
二、意向登記
(一)登記時(shí)間：2018年11月20日-2018年11月22日(每天8：00-18:00)。
(二)登記方式：登記購(gòu)房人在登記時(shí)間內(nèi)，自行登陸西安市購(gòu)房意向登記平臺(tái)(fgj.xa.gov.cn)，進(jìn)行購(gòu)房登記，購(gòu)房登記信息提交成功后，購(gòu)房登記平臺(tái)自動(dòng)生成一個(gè)登記流水號(hào)。登記時(shí)間期限截止后，不得撤銷或變更購(gòu)房登記信息。
(三)分類登記：在我市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進(jìn)行實(shí)名意向登記。
剛需家庭應(yīng)符合以下條件：
1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;
2.登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且自2017年1月1日起無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的;
3.登記購(gòu)房家庭成員符合我市住房限購(gòu)政策。
購(gòu)房家庭必須如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，不得漏報(bào)、瞞報(bào)、錯(cuò)報(bào)。網(wǎng)上意向登記辦理期限截止后，不得撤銷或變更購(gòu)房意向登記信息。購(gòu)房家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房意向登記，在該項(xiàng)目當(dāng)期選房結(jié)束后未能購(gòu)房的，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房意向登記。登記時(shí)間為8:00-18:00。
三、信息核驗(yàn)
(一)資格核驗(yàn)時(shí)間：2018年11月20日(購(gòu)房意向登記開(kāi)始時(shí)間)至2018年11月23日(每天9:00—18:00)。
(二)資格核驗(yàn)地點(diǎn)：請(qǐng)登記購(gòu)房人按我公司銷售現(xiàn)場(chǎng)、微信公眾號(hào)(紫薇地產(chǎn))、電話或短信公示通知的時(shí)間，到西安市新城區(qū)八府莊北路14號(hào)(紫薇·東進(jìn)售樓中心)提交需核驗(yàn)的資料(資格核驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)布置圖見(jiàn)附件1)。
注意：1.登記購(gòu)房人對(duì)自己提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé);
2.登記購(gòu)房人在我公司上述公示、通知的時(shí)間內(nèi)未提交資料或未通過(guò)資格核驗(yàn)的視為無(wú)效登記，并將通過(guò)電話、短信、微信或簽字確認(rèn)等方式告知登記購(gòu)房人。
(三)資格核驗(yàn)材料。請(qǐng)網(wǎng)上登記成功的購(gòu)房人按照我公司上述公示、通知的時(shí)間，分批次分時(shí)段至紫薇·東進(jìn)售樓中心(西安市新城區(qū)八府莊北路14號(hào))提交下列購(gòu)房資格材料：
1.登記購(gòu)房人及家庭成員的戶籍證明或社保、個(gè)稅繳納明細(xì);
2.登記購(gòu)房人的婚姻狀況(登記購(gòu)房人為離異后的單身且登記類別為剛需家庭的，還應(yīng)核驗(yàn)離婚年限)及其購(gòu)房意向登記時(shí)的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料;
3.登記購(gòu)房人本人滿足首付款條件的存款證明(因個(gè)人征信問(wèn)題不能獲得貸款的，登記購(gòu)房人自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的不能貸款購(gòu)房后果);存款證明不高于意向房源購(gòu)房款的30%;
4.登記購(gòu)房人為非本市戶籍的駐陜部隊(duì)現(xiàn)役軍人，或原籍在我省的現(xiàn)役軍人需提交符合我市購(gòu)房政策的相關(guān)證明(見(jiàn)《關(guān)于落實(shí)我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施細(xì)則》市房發(fā)〔2017〕77號(hào));
5.證明登記購(gòu)房人符合我市住房限購(gòu)政策的其他必要材料;
6.如登記購(gòu)房人委托他人提交相關(guān)核驗(yàn)資料的，應(yīng)核驗(yàn)委托書(shū)、委托人和受委托人的身份證明等材料。
四、購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果反饋和資料保存
(一)核驗(yàn)結(jié)果反饋。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)束后，我公司將通過(guò)短信、微信等方式，將購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果反饋給登記購(gòu)房人，包含購(gòu)房登記編碼、登記購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼、核驗(yàn)結(jié)果(未核驗(yàn)通過(guò)的原因)等。
(二)資料保存。保存已核驗(yàn)的《意向登記購(gòu)房名冊(cè)》及核驗(yàn)資料，并將全部核驗(yàn)明細(xì)(含已通過(guò)核驗(yàn)人員名單、未參加核驗(yàn)人員名單、未通過(guò)核驗(yàn)人員名單及未通過(guò)原因)報(bào)房管部門(mén)備案。
核驗(yàn)通過(guò)后的登記購(gòu)房人方可按規(guī)定參與相關(guān)銷售活動(dòng)。
五、信息公示
我公司將通過(guò)以下途徑公示相關(guān)信息：公示時(shí)間至開(kāi)盤(pán)銷售結(jié)束時(shí)止，西安市住房登記意向平臺(tái)網(wǎng)站(fgj.xa.gov.cn)、銷售現(xiàn)場(chǎng)、微信公眾號(hào)(紫薇地產(chǎn))。
(一)登記人名單公示
公示起始時(shí)間：2018年11月22日
(二)信息核驗(yàn)結(jié)果公示
公示起始時(shí)間：2018年11月23日
六、注意事項(xiàng)
(一)有關(guān)懲戒措施。登記購(gòu)房人對(duì)自己填報(bào)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，相關(guān)部門(mén)將對(duì)以下失信行為實(shí)施限制措施：
1.提供虛假信息或瞞報(bào)家庭成員信息、住房條件等進(jìn)行購(gòu)房意向登記的，1年內(nèi)不受理其購(gòu)房意向登記;
2.登記購(gòu)房人連續(xù)2次不參與按序選房的，6個(gè)月內(nèi)不再接受上述購(gòu)房人填報(bào)意向登記信息;
3.登記購(gòu)房人選中房屋后連續(xù)2次放棄簽約的，1年內(nèi)不再接受上述人員填報(bào)意向登記信息。
4.提供虛假資料進(jìn)行資格核驗(yàn)騙取購(gòu)房資格或剛需資格的，5年內(nèi)不受理其購(gòu)房登記。
(二)購(gòu)房家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記、公證搖號(hào)、排序選房，在該項(xiàng)目未能通過(guò)資格核驗(yàn)的或參與公證搖號(hào)選房結(jié)束后未能購(gòu)房的，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記。在此期間不能通過(guò)變換主申請(qǐng)人等的方式參與其他商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記。
(三)未在網(wǎng)上實(shí)名登記但要求現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房登記或核驗(yàn)購(gòu)房資格的，我公司將不予受理。
(四)舉報(bào)電話。如果您發(fā)現(xiàn)我公司或委托的中介機(jī)構(gòu)有下列行為的，請(qǐng)及時(shí)向我公司客服部門(mén)或相關(guān)部門(mén)舉報(bào)：
1.購(gòu)房人符合住房公積金貸款條件但拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房;
2.購(gòu)房人符合銀行貸款條件但必須全款支付;
3.捆綁銷售、搭售商品和服務(wù)或者附加的其他不合理?xiàng)l件;
4.交納排號(hào)費(fèi)、渠道費(fèi)、誠(chéng)意金或其他預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用;
5.提供或協(xié)助登記購(gòu)房人出具虛假購(gòu)房資格材料;
6.要求登記購(gòu)房人到指定的銀行打印銀行存款證明;
7.要求登記購(gòu)房人打印的存款證明高于登記購(gòu)房人首付款條件;
8.對(duì)符合登記條件的意向購(gòu)房人不予登記;
9.預(yù)留的樣板房未公開(kāi)展示;
10.其他違法違規(guī)行為。
西安紫郡置業(yè)有限公司客服部門(mén)舉報(bào)電話：4008998998。
紫薇東進(jìn)銷售中心咨詢電話：029-86520000。
西安房管局舉報(bào)電話：029-87624254
工商部門(mén)舉報(bào)電話：12315
物價(jià)部門(mén)舉報(bào)電話：12358
西安市民熱線：12345
附件：1.資格核驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)布置圖
2.購(gòu)房資格及登記信息核驗(yàn)應(yīng)急處置預(yù)案
注：各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可在預(yù)售許可或現(xiàn)售備案后，根據(jù)預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的準(zhǔn)確時(shí)間，明確上述規(guī)則的中的網(wǎng)上購(gòu)房登記、資格核驗(yàn)、資格復(fù)核等時(shí)間;不能明確的，須注明為預(yù)計(jì)時(shí)間，準(zhǔn)確時(shí)間以公告為準(zhǔn)。
附件1
資格核驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)布置圖
交通線路：地鐵：3號(hào)線石家街站換乘16路/262路/46路至八府莊站下車
公交：16路、46路、262路、289路至八府莊站下車
附件2
紫薇·東進(jìn)項(xiàng)目銷售活動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案
為確保紫薇·東進(jìn)項(xiàng)目銷售有關(guān)工作順利實(shí)施，我司在認(rèn)真貫徹落實(shí)我市房地產(chǎn)調(diào)控政策、商品房銷售行為相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目房源情況及意向登記情況，特制訂實(shí)施保 障方案及應(yīng)急處理預(yù)案如下：
一、組織各類銷售活動(dòng)(如現(xiàn)場(chǎng)信息核驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選房等)，提前將場(chǎng)地布置方案、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)估人數(shù)等相關(guān)事宜報(bào)當(dāng)?shù)亟值?、派出所等部門(mén)進(jìn)行報(bào)備。
二、協(xié)調(diào)供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等部門(mén)確保各類銷售活動(dòng)當(dāng)天的水、電、網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)，做好相應(yīng)的應(yīng)急處置預(yù)案。
三、整合全公司資源，組織精干力量，配備足夠的人力和計(jì)算機(jī)等設(shè)備確?，F(xiàn)場(chǎng)信息核驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選房等工作順利開(kāi)展。開(kāi)展信息核驗(yàn)等工作時(shí)，要做好人群分流，讓群眾快辦事、少停留，避免長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)逗留引發(fā)突發(fā)事件。
四、按照秩序維護(hù)、突發(fā)事件處置、輿情管控、政策解答、投訴處理等工作類別，成立相應(yīng)的應(yīng)急處置小組，明確各小組職責(zé)、責(zé)任人、小組成員。
五、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保現(xiàn)場(chǎng)秩序穩(wěn)定和商品住房開(kāi)盤(pán)銷售公證搖號(hào)排序選房工作的正常、有序進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)領(lǐng)域重大事件報(bào)告制度。
六、應(yīng)急情況處理：現(xiàn)場(chǎng)配置相關(guān)應(yīng)急藥品及飲用水，防止天氣寒冷出現(xiàn)感冒等現(xiàn)象。
西安紫郡置業(yè)有限公司
2018 年 11月 19 日
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