100天后，東窯坊——那個(gè)逢雨必澇、逢澇必困的所在 —— 將成為回遷戶的永久的記憶。
2009年6月底，一座集納商業(yè)、辦公和住宅為一體的新型社區(qū)將取而代之，交付使用。
這是一個(gè)始料未及的提前量，較之初始預(yù)設(shè)的竣工期縮減了近6個(gè)月。時(shí)間的大幅提前，卻不以犧牲產(chǎn)品品質(zhì)為代價(jià)，看似矛盾的結(jié)果背后是紫薇品質(zhì)管控體系的系統(tǒng)性勝利。
3月15日，出席紫薇地產(chǎn)“百日交房，共建品質(zhì)”誓師大會(huì)的東窯坊回遷戶走進(jìn)一個(gè)開放、透明的未來(lái)之家，紫薇地產(chǎn)專設(shè)的工程樣板間以實(shí)物形態(tài)全面展示了《紫薇標(biāo)準(zhǔn)》貫徹后的實(shí)施效果，向業(yè)主代表立體展示了“所見即所得”的百天后的住宅藍(lán)本。
作為西安首個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，東窯坊承載著舊城改造、民生改善、城市升級(jí)等多重目標(biāo)。2007年紫薇地產(chǎn)受命市政府的重托，在西安高科集團(tuán)“責(zé)任為重，誠(chéng)信為本，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，科學(xué)管理”的方針指引下，一支善于創(chuàng)新、勇于拼搏的紫薇項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，自當(dāng)年6月奠基，精誠(chéng)協(xié)作將工程進(jìn)度和品質(zhì)記錄不斷刷新，屢獲各界好評(píng)。
事實(shí)上，東窯坊改造不光具有民生工程的屬性，還肩負(fù)著棚戶區(qū)改造模式的創(chuàng)新，以及高標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)模式的探索等原創(chuàng)性工作，具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性和艱巨性。
紫薇地產(chǎn)以高度的社會(huì)責(zé)任感來(lái)詮釋這一實(shí)踐，董事長(zhǎng)韓紅麗說(shuō)：“作為國(guó)有企業(yè)，紫薇要承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任。東窯坊項(xiàng)目雖然不是常規(guī)商業(yè)項(xiàng)目，但是我們必須有所作為。”
任務(wù)重、時(shí)間緊雙重交集，紫薇人卻逆水行舟啟動(dòng)“百日交房”倒計(jì)時(shí)，主動(dòng)自加壓力、鎖定目標(biāo)，以倒計(jì)時(shí)營(yíng)造分秒倒逼的緊迫感，一切都為了實(shí)現(xiàn)“所見即所得”的品質(zhì)承諾，在最后100天，東窯坊將開放交房樣板間，由質(zhì)監(jiān)專家、業(yè)主代表組成的項(xiàng)目品質(zhì)顧問(wèn)團(tuán)，將全程見證東窯坊的品質(zhì)進(jìn)程。
實(shí)際上，除卻擔(dān)當(dāng)棚戶區(qū)改造這一民生使命之外，東窯坊項(xiàng)目并不具有房地產(chǎn)項(xiàng)目的典型特質(zhì)。但紫薇卻站在城市的高度上，正確評(píng)估這一項(xiàng)目所蘊(yùn)含的深層社會(huì)價(jià)值和意義，調(diào)動(dòng)資源力保工程的提前交付，以精益求精、苛求完美的紫薇品質(zhì)構(gòu)建一流民生工程，為構(gòu)建和諧社會(huì)、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀主動(dòng)擔(dān)承企業(yè)公民社會(huì)責(zé)任。
紫薇品質(zhì)的系統(tǒng)性保障
08年5月12日，汶川地震波及西安，殃及無(wú)數(shù)建筑。震后跟進(jìn)檢測(cè)表明紫薇旗下各小區(qū)、在建工程均達(dá)到了省、市質(zhì)檢部門要求的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，安然紓難。
一套用于品質(zhì)管控的內(nèi)部體系——《紫薇工程標(biāo)準(zhǔn)》隨之浮出水面。
2005年，在房產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量整體有待進(jìn)一步提高的背景下，紫薇未雨綢繆率先實(shí)施了以質(zhì)量為核心訴求的“磐石行動(dòng)”，提出了行動(dòng)綱領(lǐng)——“品質(zhì)決定命運(yùn)”，并醞釀出臺(tái)一系列標(biāo)準(zhǔn)以固化這一品質(zhì)追求。
《紫薇工程標(biāo)準(zhǔn)》作為集成研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)全業(yè)務(wù)領(lǐng)域的《紫薇標(biāo)準(zhǔn)》的重要組成，是目前紫薇創(chuàng)建13年來(lái)品質(zhì)經(jīng)驗(yàn)大成，也廣泛旁涉了國(guó)內(nèi)先進(jìn)的施工工藝、進(jìn)程管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。08年，不少工藝類別超越行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的《紫薇工程標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施，涵蓋了工程監(jiān)理、管理和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等各個(gè)產(chǎn)品質(zhì)量領(lǐng)域，頒布了超出行業(yè)水準(zhǔn)的施工準(zhǔn)則、現(xiàn)場(chǎng)管理體系以及前瞻性的質(zhì)量監(jiān)控體系。05年迄今，“標(biāo)準(zhǔn)”堅(jiān)持每年與時(shí)俱進(jìn)，定期修訂，不斷豐富內(nèi)涵和外延。
產(chǎn)品同質(zhì)化時(shí)代，誰(shuí)握有標(biāo)準(zhǔn)的話語(yǔ)權(quán)，誰(shuí)就能躍上競(jìng)爭(zhēng)的高位。2008年地震考驗(yàn)中，紫薇各小區(qū)巋然屹立，特別是紫薇系重要代表、紫薇田園都市在這一年又獲得全國(guó)房地產(chǎn)最高榮譽(yù)、陜西第一個(gè)“廣廈獎(jiǎng)”，無(wú)疑是對(duì)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，苛求完美的品牌的最高嘉獎(jiǎng)。
“標(biāo)準(zhǔn)”是紫薇對(duì)品質(zhì)愿景的預(yù)設(shè)，愿景變現(xiàn)離不開貫徹標(biāo)準(zhǔn)的各方關(guān)聯(lián)者。就如何協(xié)調(diào)各方品質(zhì)關(guān)聯(lián)者統(tǒng)一協(xié)同，紫薇啟動(dòng)了“品質(zhì)共建”計(jì)劃。“這一行動(dòng)，在提升工程品質(zhì)，不斷滿足客戶需求的同時(shí)，將為客戶、行業(yè)創(chuàng)造更高價(jià)值。”紫薇地產(chǎn)副總曹靖評(píng)價(jià)認(rèn)為。
2008年3月15日，由業(yè)主、客戶代表、媒體和建設(shè)單位發(fā)起成立了本土業(yè)內(nèi)首個(gè)顧問(wèn)形式的工程“品質(zhì)共建”組織。顧問(wèn)團(tuán)制度將工程品質(zhì)的內(nèi)部監(jiān)督開放為面向社會(huì)的全景監(jiān)督——過(guò)程陽(yáng)光、結(jié)果透明，一改單向度的自建自查為更多視點(diǎn)的社會(huì)化監(jiān)督和檢驗(yàn)，形成在品質(zhì)保障和提升方面的長(zhǎng)效機(jī)制。
“品質(zhì)共建”以聯(lián)盟的形式將所有建設(shè)單位密切關(guān)聯(lián)在《紫薇標(biāo)準(zhǔn)》的工作面上，開發(fā)商和承建商休戚與共，同生共榮，依托“品質(zhì)共建”平臺(tái)上創(chuàng)造了多方共贏的全新合作格局。
"品質(zhì)共建”不僅僅囿于聯(lián)盟成員單位的自覺，還表現(xiàn)在產(chǎn)品使用者——業(yè)主的個(gè)性體驗(yàn)中。首先是過(guò)程中的“品質(zhì)共建”，將業(yè)主事后收樓變?yōu)檫^(guò)程體驗(yàn)的陽(yáng)光工程——施工現(xiàn)場(chǎng)、進(jìn)度向業(yè)主定期開放，并以綠色通道保證客戶品鑒新居建造過(guò)程；其次，在工程重要的節(jié)點(diǎn)，實(shí)施結(jié)果透明工程——按工程進(jìn)度，分標(biāo)段設(shè)置工程樣板間，品質(zhì)、工法透明開放，接受客戶查驗(yàn)，保證交樓品質(zhì)。
進(jìn)程的陽(yáng)光工程和結(jié)果透明工程被凝練地總結(jié)為“所見即所得”，這一生動(dòng)而具象的品質(zhì)承諾背后是“品質(zhì)共建”關(guān)聯(lián)方對(duì)《紫薇工程標(biāo)準(zhǔn)》的高度認(rèn)同，三者互為因果，交互作用，成為確保紫薇品質(zhì)恒久穩(wěn)定的重要支撐。
顛覆與突破的品質(zhì)之路
從紫薇花園到紫薇山莊，從田園都市到紫薇·臻品，一部紫薇地產(chǎn)的發(fā)展史，就是一部紫薇品質(zhì)不斷突破的歷史。
13年中，紫薇品質(zhì)伴隨著不懈追求與反復(fù)探索而百煉成金，每一項(xiàng)目的開發(fā)，每一次理念的升華，無(wú)不恪守著紫薇地產(chǎn)對(duì)品質(zhì)永無(wú)止境的追求。
96年，紫薇花園二期工程為創(chuàng)新突破，紫薇地產(chǎn)不惜將原基坑全部回填，啟用新方案重新施工，精益求精的自我超越以及新設(shè)計(jì)所傳導(dǎo)的品質(zhì)信息，引發(fā)了二期開盤的銷售熱潮。
98年，為提升人居質(zhì)量，紫薇花園占地23畝的紫薇綠色廣場(chǎng)問(wèn)世，此舉顛覆了傳統(tǒng)小區(qū)規(guī)劃模式，開辟了西安營(yíng)造社區(qū)景觀綠地先河，別具一格的品質(zhì)追求換回了“1998年西安最旺銷的樓盤”的榮耀。
這一歷史階段，紫薇地產(chǎn)著力產(chǎn)品品質(zhì)的提升的同時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證保障品質(zhì)在規(guī)劃、科學(xué)的指導(dǎo)下持續(xù)提升。1999年紫薇地產(chǎn)全程開發(fā)、物業(yè)管理雙雙領(lǐng)先西北首家通過(guò)了國(guó)際ISO9000質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。
2000年，紫薇代表陜西房地產(chǎn)業(yè)在人民大會(huì)堂宣布“銷售放心房”，并推出“無(wú)理由退房”等輔助舉措，以過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量和十足的自信面向社會(huì)莊重承諾，營(yíng)造放心的消費(fèi)環(huán)境。
2001年11月，西部規(guī)模最大的建筑設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)——紫薇田園都市設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)在西安舉行，宣告西安“大盤時(shí)代”來(lái)臨，也促使紫薇進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期。紫薇地產(chǎn)完成了對(duì)大盤社區(qū)的規(guī)劃品質(zhì)的鍛造，對(duì)新生活文化的超越以及對(duì)新型管理、開發(fā)模式的解讀和構(gòu)建。
2002年，圍繞田園都市建設(shè)，對(duì)施工、材料、監(jiān)理、物管等建設(shè)服務(wù)單位全面動(dòng)員，首次提出“經(jīng)營(yíng)工地”理念，開辟綠色通道，組建多方力量參與施工全程的監(jiān)督，將質(zhì)量監(jiān)理上升為“五級(jí)跳”，即在施工單位、開發(fā)商、監(jiān)理單位、管理部門自檢之后，組建第三方力量，用不斷升級(jí)的多層次監(jiān)督保障產(chǎn)品品質(zhì)協(xié)同提升。
2003年，紫薇田園都市一期正式交房，創(chuàng)造了中國(guó)房地產(chǎn)史上最短時(shí)間、最大數(shù)量的交房記錄，如約向3500多戶業(yè)主交付了新居。
2004年，紫薇地產(chǎn)新的品牌戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)布，其中對(duì)質(zhì)量方面予以全面總結(jié)和提升。
2005年，全面籌劃《紫薇工程標(biāo)準(zhǔn)》，啟動(dòng)紫薇“磐石行動(dòng)”，品質(zhì)管理躍升到標(biāo)準(zhǔn)化時(shí)代，若干品質(zhì)服務(wù)承諾均以行業(yè)第一的姿態(tài)出現(xiàn)。
2007年，《紫薇工程標(biāo)準(zhǔn)》試行，自此“紫薇標(biāo)準(zhǔn)”響徹業(yè)界。
2008年，“天長(zhǎng)地久價(jià)值工程”樹立了紫薇“所見即所得”的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和交房承諾……
一路走來(lái)，羽翼漸豐的紫薇地產(chǎn)不斷將對(duì)品質(zhì)的追求延展、擴(kuò)容，凝練升華到人居文化的巔峰，構(gòu)筑了內(nèi)涵豐富的紫薇式品質(zhì)管控體系，為未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)打造了系統(tǒng)性支持。
用品質(zhì)續(xù)寫價(jià)值成長(zhǎng)華章
作為一家肩負(fù)社會(huì)責(zé)任感的開發(fā)商，紫薇地產(chǎn)不拘泥于建設(shè)品質(zhì)一流的產(chǎn)品，也把為消費(fèi)者營(yíng)造高品質(zhì)的生活空間與人居環(huán)境，營(yíng)造美好的生活方式作為理想而追求。
2009年，紫薇地產(chǎn)將以“品質(zhì)動(dòng)態(tài)化”理念提升紫薇品質(zhì)的內(nèi)涵，即將建設(shè)過(guò)程中的品質(zhì)保證過(guò)渡到交房后的服務(wù)價(jià)值的體現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)擁有好房子之后的好生活的價(jià)值目標(biāo)。通過(guò)服務(wù)平臺(tái)——紫薇物業(yè)引入戰(zhàn)略合作伙伴，用高端服務(wù)品質(zhì)承接高端產(chǎn)品品質(zhì)，營(yíng)造從“好房子”到“好生活”無(wú)縫鏈接的消費(fèi)感受。同時(shí)，紫薇將攜手合作單位一起開創(chuàng)品質(zhì)時(shí)代，在認(rèn)同“紫薇標(biāo)準(zhǔn)“的前提下，將所有合作單位緊密聯(lián)系為更廣泛的品質(zhì)聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)“品質(zhì)共建”的既定目標(biāo)。西安首個(gè)節(jié)能示范社區(qū)——紫薇?風(fēng)尚項(xiàng)目的創(chuàng)新開發(fā)，為《紫薇工程標(biāo)準(zhǔn)》貢獻(xiàn)了新的實(shí)踐，節(jié)能生態(tài)環(huán)保的工藝標(biāo)準(zhǔn)將因紫薇地產(chǎn)的率先推動(dòng)，寫就新的西安住宅標(biāo)準(zhǔn)。
2009年，紫薇品質(zhì)將接力13年的創(chuàng)業(yè)光榮，續(xù)寫價(jià)值成長(zhǎng)的傳奇華章，紫薇人將密切圍繞“價(jià)值成長(zhǎng)”主題，永葆“求真務(wù)實(shí)、誠(chéng)信為本”的品質(zhì)價(jià)值的根本，以品質(zhì)的不斷創(chuàng)新再造城市價(jià)值，為建設(shè)和諧人居社會(huì)積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，不斷實(shí)現(xiàn)價(jià)值超越。
焦點(diǎn)鏈接
09’人居成長(zhǎng)的紫薇板塊
在“價(jià)值成長(zhǎng)年”的指引下，紫薇在09年將創(chuàng)建系列標(biāo)桿：城市新豪宅標(biāo)桿，新型城市綜合體的標(biāo)桿，西安文化宅邸的標(biāo)桿，山水別墅的標(biāo)桿，科技人居的標(biāo)桿，區(qū)域人居的標(biāo)桿； 200萬(wàn)平米的開發(fā)規(guī)劃，使業(yè)內(nèi)又一次看到鼓動(dòng)西安乃至陜西樓市價(jià)值成長(zhǎng)的紫薇華章。
高新板塊 —— 城市新豪宅標(biāo)桿
紫薇歷來(lái)是高新區(qū)人居代表品牌，09’開發(fā)亮點(diǎn)為稀缺地段的珍惜地塊 —— 位于科技六路、“三園環(huán)繞”、“公園里的家”的紫薇?公園時(shí)光，由木塔寨遺址公園、高新區(qū)創(chuàng)意公園、唐城遺址公園（唐城綠化帶）三園環(huán)伺，在綠意盎然中感受時(shí)光流淌，讓心靈大隱于市，紫薇對(duì)此項(xiàng)目的開發(fā)具有高度責(zé)任感和使命感——創(chuàng)建代表西安人居水平的高端住宅，賦予生活以時(shí)光的感悟、自然的關(guān)注；而與高新管委會(huì)隔街遙望的紫薇?尚層，創(chuàng)意LOFT、空中花園美宅、國(guó)際公寓渲染了“用自己的方式生活”，也使高新區(qū)的生活活力得以張揚(yáng)。
產(chǎn)品特征
公園時(shí)光：空中別墅大露臺(tái)、大挑空，現(xiàn)代簡(jiǎn)約的立面風(fēng)格，國(guó)際一流建筑部品應(yīng)用
紫薇·尚層：非對(duì)稱建筑語(yǔ)言，LOFT小戶型大空間，“買一層享兩層”，入戶空中花園，幕墻鋁板等個(gè)性、先鋒的工藝體現(xiàn)。
值得期待：紫薇物業(yè)將為公園時(shí)光引入高端物管
體育版塊 —— 城市新綜合體標(biāo)桿
鑒于1953年的西安市體育場(chǎng)，目前已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代體育設(shè)施功能及群眾體育健身要求，改造重任落在了紫薇人身上，通過(guò)紫薇人的努力，西安市體育場(chǎng)改造項(xiàng)目將在未來(lái)三年形成新的豐富多彩的城市空間，一座集體育場(chǎng)館、五星級(jí)酒店、高端商業(yè)、公益住宅于一體的新型城市綜合體在不遠(yuǎn)的將來(lái)會(huì)出現(xiàn)在西安人的面前，具備豐富的城市空間和功能。
秦嶺板塊 —— 山水別墅的標(biāo)桿
幾年前紫薇山莊的開發(fā)創(chuàng)建了西安樓市諸多之最：社區(qū)內(nèi)最大的水景（依原有水庫(kù)改建），最多的原生林木，最具現(xiàn)代感的山地別墅群落，別墅產(chǎn)品線最為全面，唯一配有五星酒店、商務(wù)會(huì)所的小區(qū)，目前，在完成山莊一期開發(fā)后，400多畝待開發(fā)用地深入秦嶺北麓，使生活意境與自然原生地帶相得益彰。
曲江板塊 —— 西安文化宅邸的標(biāo)桿
“做新生活文化”的引領(lǐng)者，紫薇入駐曲江如魚得水，繼承紫薇?臻品成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，紫薇?永和坊將在曲江核心區(qū)上演新的“紫氣東來(lái)”，占地351畝，極佳地理位置，新的人文意境、人文篇章、文化神韻，用現(xiàn)代建筑演繹漢唐美學(xué)，成就至高生活品位。
北城板塊 、陜北板塊 —— 區(qū)域人居、科技人居的標(biāo)桿
紫薇·希望城、紫薇·風(fēng)尚
得益于紫薇“北中心戰(zhàn)略”，一次性一百萬(wàn)平米的整體規(guī)劃創(chuàng)田園都市后的紫薇之最，百萬(wàn)平米規(guī)劃的注入升溫了北城樓市，紫薇·風(fēng)尚的科技節(jié)能示范工藝、紫薇?希望城全新戶型，為北城居住環(huán)境帶來(lái)了新促進(jìn)、高起點(diǎn)。 全國(guó)榮譽(yù)：陜西首個(gè)“國(guó)家節(jié)能示范社區(qū)”、“創(chuàng)新90’建設(shè)部中小戶型設(shè)計(jì)大賽獲獎(jiǎng)作品應(yīng)用項(xiàng)目”
產(chǎn)品特征：戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)現(xiàn)代圍合式庭院、立體景觀規(guī)劃、270度景觀陽(yáng)臺(tái)；太陽(yáng)能光電、中水處理、新風(fēng)系統(tǒng)、科技示范風(fēng)能、無(wú)線上網(wǎng)；通用環(huán)保節(jié)能材料
靖邊·紫薇花園
靖邊·紫薇花園重新定義陜北人居標(biāo)準(zhǔn)，榮獲“2008年全國(guó)人居經(jīng)典綜合大獎(jiǎng)”，項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)1600余戶，有高層、小高層、花園洋房、別墅洋房等4種產(chǎn)品，外立面風(fēng)格多樣，高端、高品質(zhì)，使陜北人居與西安同步發(fā)展。
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