如果你的產(chǎn)品不變“綠”，政府可能吊銷你的執(zhí)照，客戶不再購買你的產(chǎn)品，投資者也將離你遠去。
——世界自然基金會（WWF）中國代表歐夢達
紫薇·風尚，開創(chuàng)低碳時代的人居典范
—— 寫在紫薇·風尚即將盛大開盤之際
鳳五通衢襄助北城騰飛
“進展的確很快，超乎想象！”站在剛剛竣工的鳳城五路東段，張曼黎告訴記者，為了這一天她“期盼了很久”。
2009年10月，連接北城兩大南北交通主動脈——太華路和未央路的鳳城五路東段，終于在歷經(jīng)違章建筑拆除、建設進度提速之后順利貫通，向國慶60周年獻禮。
這是一條橫貫北城核心區(qū)域的城市交通東西主干道，它的建成通車在有效緩解未央路東側(cè)至太華路西側(cè)交通壓力的同時，讓北郊人口最為集中的“中央居住區(qū)”浮出水面。
鳳城五路東段集中了紫薇·風尚、紫薇·希望城等近十個樓盤，預計居住人口可達近10萬。張曼黎早在2008年就成為紫薇·風尚的首批業(yè)主，但當年要從未央路到達紫薇·風尚，雖然直線距離近在咫尺，但其間卻橫亙著重重疊疊的違章建筑，“四處是泥濘的土堆，不得不需要繞行張家堡。”張曼黎說。
事實上，鳳城五路東段的開通使得紫薇·風尚、紫薇·希望城等項目首當其沖，大受裨益，樓盤原本即潛藏的區(qū)位優(yōu)勢因之而驟然釋放。
被鳳五路東段一線珠聯(lián)的紫薇·風尚、紫薇·希望城東西呼應，雙雄合璧，借助這一契機締造出一輪國慶銷量黃金檔。其中，更以突出的“低碳社區(qū)”定位的紫薇·風尚一騎絕塵，以近百套的銷售量，領跑該區(qū)域銷售記錄。
和張曼黎一樣，眾多消費者對于該區(qū)域最后一點“交通阻滯”的疑慮因橫貫東西的鳳五路被瞬間冰釋，壓抑的置業(yè)需求猶若開閘放水，沿著已成通衢大道的鳳城五路洶涌而來。
在紫薇地產(chǎn)“六大板塊”布局中，以重磅手筆寫就的北城節(jié)能人居紫薇·風尚的熱銷，讓人們相信，深耕北城的紫薇地產(chǎn)又一次超越了自己，引領了方向，預示著西安房地產(chǎn)就此步入到綠色的低碳時代。
高低之間凸顯價值底蘊
2008年11月，紫薇·風尚開始首輪誠意登記，在面向老業(yè)主的內(nèi)部認購中，現(xiàn)場賓客盈門、場面火爆，僅僅一周時間即實現(xiàn)銷售近2億元。在樓市的冬天中紫薇·風尚逆勢飄紅，創(chuàng)造了在信心、責任、價值理念支撐下的“暖冬”現(xiàn)象。
對于馬磊而言，當年樓市冬天里的那個理性抉擇，讓他贏得了溢價回報。他現(xiàn)身說法告訴記者，2008年11月紫薇·風尚首輪認購中他以每平方米3800元出手，“今天已坐地升值至6000元左右”。身為金融機構分析人士，馬磊認為鳳城五路東段的竣工，使得原來被隔絕開的西安圖書館、西安高級中學和長安醫(yī)院等基礎生活配套一下子被激活，和項目密切關聯(lián)起來，北城“中央居住區(qū)”也因之從概念變?yōu)槊翆崥w。“毫無疑問，這個利好將再次拉動該路段所有樓價新一輪上漲。”
實際上，紫薇·風尚在價格一路走高同時，卻提供給居住者使用成本不斷降低的保證。一高一低之間，彰顯出紫薇地產(chǎn)所秉承的品質(zhì)人居，價值成長的理念真諦。
作為陜西省第一個“國家節(jié)能示范社區(qū)”，紫薇·風尚積極響應著國家發(fā)展“節(jié)能省地環(huán)保型住宅”的開發(fā)政策。項目集成應用了太陽能、風能、新風、中水和無線網(wǎng)絡等五大節(jié)能科技系統(tǒng)，使得紫薇·風尚在后期運行中真正體現(xiàn)出“節(jié)能減排”的低碳、節(jié)約訴求。同時，省、市政府參照歐美經(jīng)驗和國家有關政策，給予本項目高達90%的節(jié)能科技應用補貼，因廣泛采用節(jié)能技術而增加的開發(fā)成本卻沒有因此轉(zhuǎn)移給消費者，為業(yè)主入住最大限度地節(jié)省了使用成本。
紫薇·風尚鮮明的低碳特質(zhì)，促使一對即將結(jié)婚的新人改變了他們的置業(yè)方向，將眼光從傳統(tǒng)的熱點區(qū)域高新區(qū)跨城北來，牽手風尚。本身即是資深環(huán)保人士的他們對于“低碳生活”有著深刻的理解和苛刻的標準。在他們看來，不光是紫薇·風尚顯著的“五大節(jié)能科技系統(tǒng)”，項目優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢也是他們選擇落戶風尚的重要環(huán)保動因。
鳳城五路開通后，紫薇·風尚距離地鐵二號線鳳城五路站不到三百米，“碳排放計算器顯示，交通方面的碳排放占有個人排放的很大比重，”他們強調(diào)說，“要知道，出行的便捷性，地鐵交通工具的選擇本身就是過一種低碳的生活方式的有力保障。”
節(jié)能減排彰顯生態(tài)人居
紫薇·風尚的出現(xiàn)是新的時代背景下的歷史必然，這種必然來自于社會公眾對于身處世界的認知自覺。
當人們越來越認識到全球暖化對人類生存和發(fā)展的嚴峻挑戰(zhàn)與后果時，以“節(jié)能減排”為手段的“綠色”、“低碳”發(fā)展模式成為人類普適的觀念。作為支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)如何在低碳時代背景下?lián)屨枷葯C，作出貢獻，也成為領軍者紫薇地產(chǎn)致力于求解的命題。
紫薇·風尚項目是經(jīng)建設部、財政部批準的全國第二批、陜西省第一個“可再生能源與住宅技術集成應用示范社區(qū)”，也是紫薇地產(chǎn)從專業(yè)出發(fā)應對全球暖化的綠色創(chuàng)新之品。
國家環(huán)境保護部環(huán)境認證中心副主任張小舟指出，對節(jié)能建筑的考察要秉持建筑生命周期內(nèi)對環(huán)境的影響來規(guī)范。節(jié)能建筑要求在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約資源、減少污染，為人類提供健康、適用和高效的使用空間。“節(jié)能減排”最大化是建筑設計節(jié)能建筑的核心。紫薇·風尚遵循著全程“低碳”的建筑設計原則：低碳設計、低碳建設以及低碳使用。
2006年尚在規(guī)劃設計階段的紫薇·風尚，就榮獲了“百年建筑作品優(yōu)秀獎及中小戶型設計大獎”。評審專家明確指出，紫薇·風尚的中小戶型結(jié)構簡潔、設計精致，契合了當前國家節(jié)能減排的大政方針。
建設過程中，充分借鑒歐洲前沿的節(jié)能建筑理念，紫薇·風尚大量采用建設部推薦的環(huán)保節(jié)能的高新技術、材料和設施，最大限度減少能源與資源浪費，將實施重點放在相對成熟、實用的住宅技術與產(chǎn)品的整合集成中來。太陽能系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、風能和無線網(wǎng)絡等節(jié)能科技的協(xié)同應用，為居者營造出既符合低碳時代價值取向，又充滿科技應用的現(xiàn)代環(huán)保生活。
免費清潔的太陽能是發(fā)展低碳經(jīng)濟的首選能源。紫薇·風尚利用屋頂、外墻和陽臺等載體，集成太陽能光伏發(fā)電、太陽能采暖和太陽能熱水技術，實現(xiàn)了綠能應用與建筑一體化。在節(jié)約土地的同時，提高屋頂降溫、隔熱、通風性能，降低建筑能耗，在集中供應熱水的同時，有效減少冬天暖氣和夏天空調(diào)的使用量。
西安地處西北干旱內(nèi)陸，水資源供應緊張，紫薇·風尚采用“生物膜中水處理”技術，將日常生活排水集中凈化處理，使之達到《國家生活雜用水質(zhì)標準》，再應用于社區(qū)園林灌溉、生態(tài)水景、道路及車輛清洗，將不可再生的水資源予以充分利用，將“循環(huán)經(jīng)濟”理念在社區(qū)范疇內(nèi)予以生動實踐。
紫薇·風尚每戶均裝備“可控式單向流新風系統(tǒng)”，在不開啟窗戶的前提下，新鮮空氣通過進風口預熱處理后流入室內(nèi)，將廚房、衛(wèi)生間污濁空氣集中排至室外，利用冷熱氣壓差，完成“自然進風，強制排風”的流程，節(jié)能的同時滿足業(yè)主日常生活所需新鮮空氣，徹底解決衛(wèi)生間、廚房的異味與水蒸汽。
風能是最清潔、無污染的可再生能源，作為節(jié)能示范指標之一，紫薇·風尚科技體驗館部分照明采用風電技術供應，為未來風能在社區(qū)的規(guī)模應用進行技術先行探索。
項目在整個社區(qū)采用無線網(wǎng)絡技術，為業(yè)主擺脫網(wǎng)線與電話線的束縛創(chuàng)造條件，只要在計算機或個人數(shù)字助理（PDA）上安裝無線網(wǎng)卡，即可在房間內(nèi)任意角落乃至社區(qū)花園中高速接入網(wǎng)絡，隨時隨地感受網(wǎng)絡科技的便捷。
基于紫薇·風尚本身肩負的引領未來住宅發(fā)展方向的示范功能，項目在太陽能、風能等可再生能源應用層面獲得了跨越式突破，以及中水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)也促使項目綜合使用成本降至最小化，舒適度上升至最大化。
集納五大節(jié)能科技于一體的紫薇·風尚憑借鮮明的節(jié)能定位，先進的低碳訴求，贏得了社會各方的認同，相繼斬獲2006年“百年建筑作品優(yōu)秀獎及中小戶型設計大獎”、2007年建設部“創(chuàng)新90中小套型住宅設計競賽二等獎”、“2008年陜西創(chuàng)新樓盤獎”以及“2008年度西安地產(chǎn)金磚獎”等一系列行業(yè)殊榮。
選擇風尚就是選擇負責任的生活
2009年11月7日，紫薇·風尚將榮耀開盤。事實上，項目一期早已銷售告罄的前提下，開盤儀式更像一次遲到的慶典。
在紫薇看來，無論那一個社會族群，選擇紫薇·風尚就意味著選擇了一種負責任的可持續(xù)發(fā)展的生活方式。事實表明，公眾對于“低碳生活”的認識和行動殊途同歸，更多關心氣候變化，致力自覺環(huán)保的老朋友和新相識的垂范認購使得紫薇·風尚的低碳光芒更為璀璨，照亮跟進者前行的道路。
這也是紫薇·風尚作為“可再生能源與住宅技術集成應用示范社區(qū)”中的“示范”二字的意義所在。
先行者是孤獨的，實踐者需要更加堅定的信念。“低碳”不僅僅是一種潮流，也成為我們必須承擔的責任，必須實踐的諾言。為了這一使命，紫薇地產(chǎn)公開發(fā)表《風尚低碳宣言》，倡導低碳風尚；啟動“風尚低碳行動”——全城征集節(jié)能生活創(chuàng)意，出版公益宣傳品《西安市民低碳生活指南》、《低碳生活風尚寶典》，聯(lián)手環(huán)保部門策動西安低碳生活志愿者行動，深入大街、小區(qū)派發(fā)低碳生活系列宣傳品，宣傳低碳的理念、方法和路徑……將通過為期一個月的深入推廣，喚醒更多公民關注環(huán)境、關注排放，過一種負責任的低碳生活。
居北城之心，領時代之先的紫薇·風尚以“低碳”為價值標桿重新定義了本土地產(chǎn)的時代方向，提供給后來者以可持續(xù)發(fā)展的風尚模式，我們相信它的經(jīng)驗將在更為廣闊的范圍內(nèi)被分享和復制。
正是通過紫薇·風尚項目中綠色節(jié)能技術的應用，紫薇地產(chǎn)將“低碳生活”由輿論倡導落到了切實踐行，作為房地產(chǎn)開發(fā)的領袖級企業(yè)，紫薇·風尚的成功開發(fā)也宣告了紫薇地產(chǎn)將把“低碳營造，生態(tài)人居”作為住宅開發(fā)的恒久主題和產(chǎn)品方向予以不懈堅持，發(fā)揚光大。
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