2019年8月25日，中國“‘責(zé)任地產(chǎn)’走進(jìn)西安·城市新空間論壇暨紫薇地產(chǎn)品牌日”活動成功舉辦。活動現(xiàn)場，紫薇地產(chǎn)發(fā)布“灃云計劃”，升級“紫薇之家·五優(yōu)好宅”體系為“無憂生活、未來社區(qū)”，開啟“整區(qū)定制”的新開發(fā)模式，相關(guān)領(lǐng)域行業(yè)專家聚焦西咸新區(qū)發(fā)展“生態(tài)、智慧、創(chuàng)新”新動力，共同探討灃河區(qū)域價值。
匹配城市能級 啟動“灃云計劃”
灃河作為黃河支流渭河右岸支流，曾經(jīng)見證了鎬京和豐京“雙子”結(jié)構(gòu)共存的中國都城格局。位于西安市西南方向的灃河區(qū)域雖一度被人們所忽視，而今卻再次成為城市關(guān)注焦點。這主要源于紫薇地產(chǎn)的“灃河實驗”。
為了匹配城市能級，滿足城市發(fā)展需求，紫薇地產(chǎn)提出“灃云計劃”。西安高科集團(tuán)副總經(jīng)理、紫薇地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長李維東表示，“灃云計劃”以地緣聯(lián)動創(chuàng)建集約優(yōu)勢，形成城市能級與城市增長極，以居住載體引流中間人群?！啊疄枴菍柡恿饔虻闹戮?，‘云’是吸引城市發(fā)展的要素流，以人文空間促進(jìn)增長價值，凝聚社會共識，提升社會文化及環(huán)境意識。”
紫薇·生態(tài)城項目設(shè)計師王軍剛從場所、藝術(shù)和人居層面介紹了生態(tài)城項目的“未來計劃”。從場所層面，灃河區(qū)域既建設(shè)生態(tài)環(huán)境，也建設(shè)會議中心、健康中心、游艇碼頭等社區(qū)和城市配套體系，為業(yè)主提供對標(biāo)國際以及時尚、現(xiàn)代、多元的生活環(huán)境;從藝術(shù)層面，房子是美學(xué)載體和設(shè)計載體;從人居層面，房子是提供情感交流的場所，要讓不同年齡段的業(yè)主互相交融，營造全生命周期。
“在西安建設(shè)國際化大都市、國家中心城市以及高新區(qū)啟動‘三次創(chuàng)業(yè)’的浪潮中，紫薇‘灃云計劃’響應(yīng)無邊界的國際理念，升級‘五優(yōu)好宅’到‘無憂生活’，形成人文共識、生態(tài)共識、設(shè)施共享、社會共贏、空間聯(lián)動，全面開創(chuàng)‘無憂生活、未來社區(qū)’?！蔽靼沧限钡禺a(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理趙中表示。
隨著生活水平不斷提升，業(yè)主對美好住宅的要求越來越高。華東設(shè)計院紫薇灃西項目組熊世春介紹灃西新城都會性產(chǎn)品時表示，社區(qū)外部有景觀資源，內(nèi)部構(gòu)建了綠化系統(tǒng)，在居住營造方面，注重提升產(chǎn)品功能性，比如設(shè)置風(fēng)雨連廊，既提供了遮陰場所，又讓居民有了交流聚會的地方，共同建設(shè)相互理解、相互認(rèn)識的社區(qū)文化，增進(jìn)安全感與歸屬感。同時，“紫薇之家”通過定制化社區(qū)的方式提供物業(yè)服務(wù)，為2000多戶家庭提供了專屬社交圈層。
尊重區(qū)域發(fā)展規(guī)律 回歸人居需求
“第一生態(tài)、第二智慧、第三創(chuàng)新，再加上以人為本，基本代表了中國城市未來發(fā)展走向。”智綱智庫北京中心總經(jīng)理任國剛闡釋了“產(chǎn)—城—人—境”的合一理念，“紫薇‘灃云計劃’正是基于西部科技創(chuàng)新港的背景，以創(chuàng)新為主導(dǎo)、以人成產(chǎn)，同時關(guān)注人的需求，致力于打造為科學(xué)家定制的城市?！?/p>
西安通濟區(qū)域規(guī)劃研究院院長李棟表示，灃河是西安的母親河，孕育了中古時代華夏文化的最強音。灃河流經(jīng)關(guān)中平原南北最寬處，土地肥沃、地勢平坦，適合農(nóng)耕，自古即有“膏腴”“陸?！焙汀疤旄畤钡拿雷u，傳說周人的始祖、中國的農(nóng)神后稷就誕生在這塊土地。灃河—渭河流域密布著周、秦、漢諸王朝的首都。其中，西周豐鎬“雙子王城”開啟了古都西安建城史和建都史。灃河流域滋養(yǎng)出中國首部詩歌總集——《詩經(jīng)》。得益于歷史文化、自然生態(tài)、地緣區(qū)位、科技創(chuàng)新等復(fù)合優(yōu)勢，灃河在時隔3000余年之后，再次成為大西安建設(shè)國家中心城市、國際化大都市的主戰(zhàn)場。
城市因水而興、籍水而盛?！敖K南陰嶺秀，積雪浮云端，林表明霽色，城中增暮寒”，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院深圳分院規(guī)劃四所所長孫昊認(rèn)為，從城市框架來看，西安是中華文化傳統(tǒng)名城中處理人和自然之間關(guān)系的樣板。在西安通濟區(qū)域規(guī)劃研究院院長李棟看來，灃河有著優(yōu)渥的自然資源和水利資源，貫穿關(guān)中平原，哺育兩岸人民，營造了美好的宜居環(huán)境。
創(chuàng)新是核心發(fā)展驅(qū)動力。孫昊認(rèn)為，灃河區(qū)域在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基礎(chǔ)方面已經(jīng)有了積累。2009 年6 月，國務(wù)院批準(zhǔn)《關(guān)中——天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，明確提出要加快推進(jìn)西咸一體化建設(shè)，著力打造西安國際化大都市。十年間，形成以中央創(chuàng)新區(qū)、西安科學(xué)城和由交大為主導(dǎo)的西安西部科技港等主導(dǎo)科技創(chuàng)新的灃河區(qū)域。
原建設(shè)部副部長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原會長劉志峰在會上指出，在國家中心城市建設(shè)過程中，企業(yè)要以責(zé)任地產(chǎn)為目標(biāo)、以人為本，既要履行提供百年住宅、健康建筑、綠色社區(qū)的責(zé)任，又要踐行參與老舊小區(qū)改造、扶貧和環(huán)保事業(yè)的義務(wù)，從而贏得社會尊重和消費者信任。
“責(zé)任地產(chǎn)是要打造多元化多主體供給體系，既要有政策性住房，還要有高品質(zhì)居住板塊。”任國剛認(rèn)為，在“房住不炒”總基調(diào)下，“住有所居”“住有優(yōu)居”成為重要的需求內(nèi)容。此次紫薇地產(chǎn)推出的房地產(chǎn)板塊，既融合綠地和灃河的生態(tài)特征，又包括人臉識別等人工智能體系，關(guān)注宜居環(huán)境和高品質(zhì)生活，進(jìn)一步打造一個兒童為主導(dǎo)的幼兒園構(gòu)架、一個以老年人為主導(dǎo)的日療中心以及醫(yī)療服務(wù)中心、商業(yè)街。
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