西安高科集團(tuán)公司副總經(jīng)理、紫薇地產(chǎn)董事長李維東
2017年2月8日，受西安市委書記王永康之邀，浙江省委宣傳部原常務(wù)副部長、浙江省委文化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任胡堅(jiān)專程赴陜，進(jìn)行了一場別開生面的《讓文化創(chuàng)造無限的經(jīng)濟(jì)價值》專題報(bào)告。
胡堅(jiān)以一個“海上來人”的眼光，仔細(xì)打量西安的文化價值，明確提出，西安要用文化理念推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，當(dāng)下需要著力打造優(yōu)雅產(chǎn)業(yè)、快樂產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。報(bào)告中，基于人本理念的“讓中產(chǎn)階層優(yōu)雅起來”“讓老百姓快樂起來”以及“讓產(chǎn)品值錢起來”等系列鮮活觀點(diǎn)，與紫薇地產(chǎn)提出的以“新動力空間”理念，打造“特色活力區(qū)”，升級城市發(fā)展模式的理念不謀而合。
在我看來，唯有“讓中產(chǎn)階層優(yōu)雅起來”“讓老百姓快樂起來”，以及“讓產(chǎn)品值錢起來”，方能激發(fā)人的創(chuàng)造力和產(chǎn)業(yè)可持續(xù)性，為城市發(fā)展注入綿綿不絕的活力和動力。
社會活力是城市活力的核心。城市的本質(zhì)特征是人的集聚，激發(fā)人的活動和建構(gòu)良好的社會關(guān)系是社會活力的主要表現(xiàn)，以空間重構(gòu)為中心的城市更新行動，應(yīng)促進(jìn)多樣的社會活動、構(gòu)筑開放的交流平臺和良好的社區(qū)結(jié)構(gòu)，而這都與城市公共空間的組織息息相關(guān)。與此同時，經(jīng)濟(jì)活力是城市活力的基礎(chǔ)和驅(qū)動力，城市更新首先應(yīng)該促進(jìn)土地使用效益的提升，活躍城市開發(fā)，其次是要有助于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)空間的集聚和轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)包括物質(zhì)、能量流的集聚和活動行為的集聚。
當(dāng)前，西安經(jīng)濟(jì)總量處于15個副省級城市倒數(shù)第四，前有標(biāo)兵、后有追兵。面對對標(biāo)城市、趕超區(qū)域之間日漸白熱化的競爭態(tài)勢，陜西省委、省政府突破體制約束，提出將西咸新區(qū)劃歸西安管理，從區(qū)域宏觀空間重構(gòu)、城市升級更新的角度，進(jìn)一步有效拓展發(fā)展空間、創(chuàng)新城市發(fā)展方式、提升城市能級、放大輻射效應(yīng)，使西安自改革開放以來歷史上第一次擁有了大西安的格局和體量。
大西安將在多軸線、多中心的空間格局中，大力發(fā)展新業(yè)態(tài)，培育新經(jīng)濟(jì)，塑造新動能，進(jìn)一步提升大西安的經(jīng)濟(jì)活力，強(qiáng)化大西安輻射引領(lǐng)作用，帶動關(guān)中城市群發(fā)展，發(fā)揮對全省追趕超越的核心引領(lǐng)支撐作用。為此，西安市將通過“三廊兩軸兩帶一通道”“八大平臺”，以及30個“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機(jī)結(jié)合的特色小鎮(zhèn)建設(shè)，形成支撐西安大發(fā)展、大突破、大跨越的新增長極。
西安高新區(qū)是“第一個萬億級高新技術(shù)大產(chǎn)業(yè)”的主要承載區(qū)，也是“三廊”中以高新區(qū)為引領(lǐng)的科創(chuàng)大走廊的“創(chuàng)新增長極”，還是“兩軸”中串接西咸新區(qū)灃鎬遺址的新區(qū)發(fā)展軸上重要的“服務(wù)業(yè)增長極”，在形成支撐、培育活力等方面承擔(dān)著重要的功能和使命。
在集約節(jié)約利用土地，構(gòu)建“兩型”社會的前提和背景下，大西安雖然實(shí)現(xiàn)了空間意義上的擴(kuò)容，但并不意味著為城市發(fā)展“攤大餅”傳統(tǒng)式粗放發(fā)展提供了更多可能，而是需要以特色小鎮(zhèn)理念改造提升產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))，通過對現(xiàn)有空間的重構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集中、生活宜居、創(chuàng)新要素集聚的城市空間核，推動空間內(nèi)涵式發(fā)展，提升空間價值，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級、空間重構(gòu)和城市更新。
特色小鎮(zhèn)不是行政區(qū)劃單元上的“鎮(zhèn)”，也不同于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、風(fēng)景區(qū)的“區(qū)”，而是按照創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)進(jìn)行規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊(yùn)和生態(tài)稟賦，形成“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機(jī)結(jié)合的重要功能平臺。而以特色小鎮(zhèn)理念建設(shè)的所有產(chǎn)業(yè)載體，都可以稱之為“特色活力區(qū)”。
“特色活力區(qū)”如在城市建成區(qū)，則表現(xiàn)為孵化器、重創(chuàng)空間和聯(lián)合辦公等;如在城鄉(xiāng)結(jié)合部，則表現(xiàn)為特色小鎮(zhèn)。無論分布區(qū)域還是物理空間，產(chǎn)業(yè)載體都應(yīng)體現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人文氣息濃厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、兼具旅游與社區(qū)功能的諸多“特色”來，這是經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下加快區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，也是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城市化的有效路徑，有利于加快高端要素集聚、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和歷史文化傳承，推動經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。
在紫薇地產(chǎn)剛推出的紫薇·睿納時代項(xiàng)目則是全面貫徹特色小鎮(zhèn)理念，著力打造的一個“特色活力區(qū)”。特色活力區(qū)屬于中、微觀尺度的城市空間，其空間結(jié)構(gòu)不同于宏觀城市規(guī)劃的二維布局關(guān)系，而是以三維立體的公共空間協(xié)同步行網(wǎng)絡(luò)為骨架來整合區(qū)域內(nèi)的功能要素空間而形成。隨著時代的發(fā)展，公共空間體現(xiàn)出越來越多樣化的特征：在空間位置上可能處在地面，也可能處在地下和空中;在空間特征上可能是室外的也可能是室內(nèi)的，在空間權(quán)屬上可能是公有的也可能是私有的，這些都為活力區(qū)空間結(jié)構(gòu)組織的豐富多變提供可能性，也為活力區(qū)創(chuàng)造特色環(huán)境提供充足的條件。
紫薇·睿納時代定位于大西安首座“城市動力綜合體”，既是“新動力地產(chǎn)”的首發(fā)項(xiàng)目，也是“泛高新生活圈”的啟幕之作，更是對城市可持續(xù)發(fā)展的探索以及對未來新創(chuàng)生活的重要實(shí)踐。項(xiàng)目集“睿之+”5S智慧云社區(qū)、超10萬平方米“睿廣場”新創(chuàng)生態(tài)圈、“睿空間”城市公園于一體，住宅、商業(yè)、公園三大功能組團(tuán)無縫銜接，以169畝城市公園為區(qū)域核心，形成公園里生活、公園里工作、公園里消費(fèi)的新動力地產(chǎn)的生態(tài)圈。
對城市未來富有深邃見解的美國社會思想家喬爾·科特金在其《新地理》一書中，就“數(shù)字經(jīng)濟(jì)如何重塑美國地貌、美國人生活和工作時”著重指出，即便在數(shù)字時代，地理位置的重要性更加凸顯，一個城市的經(jīng)濟(jì)增長，越來越取決于特定的創(chuàng)業(yè)者、產(chǎn)業(yè)工人在哪里居住，而那些兼具復(fù)合型的場所更易于博得他們的青睞。某一地區(qū)生活質(zhì)量的高低遠(yuǎn)比稅收、管理和土地成本更為重要。
這一論斷充分支撐了新動力空間的活力根源所在——對于人的吸引——圍繞人的需求構(gòu)建事業(yè)的肌理，提供生活條件便捷性，實(shí)施綜合空間的構(gòu)造，最終實(shí)現(xiàn)職住合一、產(chǎn)城融合，即特色小鎮(zhèn)理念所涵蓋的內(nèi)涵和外延，均系新動力空間的某種表現(xiàn)形態(tài)。
作為紫薇地產(chǎn)“泛高新生活圈”中的扛鼎之作，西棠項(xiàng)目由多元功能交混、城市要素緊湊集聚、以步行為脈絡(luò)、以公共空間為骨架組合而成，具有良好的可達(dá)性和環(huán)境特色。它既是城市中的活力單元，也是城市形態(tài)結(jié)構(gòu)的有機(jī)組成部分，更是紫薇地產(chǎn)踐行特色小鎮(zhèn)理念的首發(fā)之作。
當(dāng)前，西安正處在歷史上機(jī)遇最多的黃金發(fā)展時期，“一帶一路”戰(zhàn)略、國家全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、陜西自貿(mào)區(qū)西安核心區(qū)和新一輪西部大開發(fā)等一大批國家戰(zhàn)略在西安疊加推進(jìn)，全面深化改革、中國制造2025等政策紅利陸續(xù)釋放，大西安正站在加速轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和城市發(fā)展方式的重要節(jié)點(diǎn)之上，作為根植三秦厚土20年，與西安發(fā)展休戚與共的大型國有企業(yè)，紫薇地產(chǎn)也將協(xié)同高新區(qū)的發(fā)展，以“泛高新生活圈”為主戰(zhàn)場，以“追趕超越”作為恒久的關(guān)鍵詞，以只爭朝夕的精神搶抓機(jī)遇，以求真務(wù)實(shí)的作風(fēng)埋頭苦干，為建設(shè)具有歷史文化特色的國際化大都市作出新的貢獻(xiàn)。
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